Estimation théorique
Chemin N°1,97425 Les Avirons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin N°1,97425-Les Avirons indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avirons (97401), comprenant 789 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.699€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avirons (97401), comprenant 789 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.699€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 22 | CHE BAROUTY | 5 | 124 | 500 | 610911€ | 4927€ |
2019-05-22 | 1 | ALL DES MANGUIERS | 3 | 66 | 437 | 296600€ | 4494€ |
2022-07-04 | 3 | CHE BAROUTY | 5 | 129 | 749 | 537600€ | 4167€ |
2022-07-27 | 3 | ALL DES MANGUIERS | 4 | 115 | 782 | 387410€ | 3369€ |
2020-05-28 | 60 | CHE DEP 11 LE BRULE | 7 | 255 | 948 | 485000€ | 1902€ |
2022-05-20 | 36 | CHE BATEAU | 6 | 159 | 392 | 550000€ | 3459€ |
2020-03-09 | 36 | CHE BATEAU | 4 | 81 | 266 | 270000€ | 3333€ |
2021-09-08 | 29 | CHE DEP 11 LE BRULE | 4 | 44 | 421 | 273000€ | 6205€ |
2021-09-21 | 36 | CHE BATEAU | 5 | 142 | 546 | 685250€ | 4826€ |
2022-04-27 | 13 | CHE NO1 | 6 | 196 | 972 | 1290000€ | 6582€ |
2022-11-24 | 41 | CHE BATEAU | 4 | 91 | 823 | 425000€ | 4670€ |
2022-12-05 | 3 | CHE FONDS MAURICE | 4 | 90 | 483 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-24 | 26 | CHE NO1 | 2 | 20 | 385 | 79000€ | 3950€ |
2022-06-29 | 7 | CHE CENDRINE | 5 | 89 | 500 | 670000€ | 7528€ |
2021-08-20 | 14 | IMP DES CARAMBOLES | 2 | 60 | 382 | 120000€ | 2000€ |
2021-02-11 | 16 | IMP DES DATTIERS | 4 | 62 | 367 | 307000€ | 4952€ |
2019-10-25 | 41 | CHE DEP 11 LE BRULE | 4 | 94 | 868 | 277000€ | 2947€ |
2022-01-07 | 18 | IMP JACKY FORT | 5 | 167 | 565 | 564200€ | 3378€ |
2019-10-30 | 23 | IMP JEAN MAX FORT | 5 | 159 | 584 | 500000€ | 3145€ |
2022-03-22 | 68 | CHE NO1 | 5 | 75 | 1020 | 240000€ | 3200€ |
2021-05-19 | 47 | CHE DEP 11 LE BRULE | 4 | 95 | 548 | 280000€ | 2947€ |
2020-08-21 | 103 | CHE CENDRINE | 5 | 108 | 0 | 150000€ | 1389€ |
2020-10-12 | 22 | RUE MARGUERITE MAUNIER | 7 | 146 | 640 | 600000€ | 4110€ |
2023-04-27 | 1 | RES LES MARGUERITES | 4 | 87 | 0 | 416690€ | 4790€ |
2020-11-23 | 103 | CHE CENDRINE | 5 | 108 | 651 | 280000€ | 2593€ |
2020-07-17 | 12 | CHE CENDRINE | 5 | 105 | 615 | 213000€ | 2029€ |
2022-02-22 | 163 | CHE CENDRINE | 4 | 71 | 0 | 350000€ | 4930€ |
2022-09-27 | 14 | IMP JACKY FORT | 4 | 138 | 568 | 620000€ | 4493€ |
2022-12-13 | 10 | IMP VOLANGE RIVIERE | 7 | 284 | 1435 | 890700€ | 3136€ |
2021-02-04 | 5 | CHE DES FRANCISCEAS | 2 | 82 | 438 | 515200€ | 6283€ |
2022-03-21 | 11 | CHE CAFE DE CHINE | 2 | 38 | 122 | 30000€ | 789€ |
2021-05-05 | 12 | CHE DES ANANAS | 5 | 214 | 1280 | 650000€ | 3037€ |
2021-09-17 | 78 | CHE DE LIGNE | 4 | 146 | 422 | 389000€ | 2664€ |
2022-03-12 | 76 | CHE DE LIGNE | 3 | 57 | 402 | 288850€ | 5068€ |
2022-10-12 | 19 | RES LES MARGUERITES | 4 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2021-05-21 | 9 | RUE MARGUERITE MAUNIER | 5 | 131 | 565 | 450000€ | 3435€ |
2020-07-30 | 4 | IMP JEAN MAX FORT | 5 | 142 | 655 | 533500€ | 3757€ |
2022-03-02 | 74 | CHE DE LIGNE | 4 | 110 | 394 | 355820€ | 3235€ |
2022-10-31 | 2 | CHE BELLEVUE | 4 | 100 | 3082 | 672115€ | 6721€ |
2022-08-08 | 9 | CHE BELLEVUE | 4 | 97 | 1188 | 514665€ | 5306€ |
2022-09-26 | 18 | CHE DES ANANAS | 5 | 166 | 990 | 772100€ | 4651€ |
2021-02-19 | 86 | CHE DE LIGNE | 5 | 107 | 622 | 422382€ | 3947€ |
2019-10-22 | 3 | IMP JACKY FORT | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2019-07-24 | 68 | CHE DE LIGNE | 4 | 90 | 400 | 335000€ | 3722€ |
2021-08-03 | 52 | CHE DE LIGNE | 5 | 50 | 1010 | 288000€ | 5760€ |
2020-02-28 | 6 | IMP VOLANGE RIVIERE | 4 | 157 | 1102 | 410000€ | 2611€ |
2020-07-31 | 1 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 139 | 721 | 360000€ | 2590€ |
2022-11-02 | 50 | RUE MAXIMIN LUCAS | 2 | 15 | 333 | 468500€ | 31233€ |
2021-01-29 | 10 | CHE NO1 | 2 | 24 | 146 | 480000€ | 20000€ |
2021-01-07 | 17 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 126 | 554 | 365000€ | 2897€ |
2021-05-17 | 25 | RUE ROGER MONDON | 5 | 111 | 280 | 308000€ | 2775€ |
2023-06-12 | 25 | RUE ROGER MONDON | 5 | 111 | 280 | 336500€ | 3032€ |
2020-08-06 | 5 | CHE CABRIS | 3 | 85 | 859 | 339750€ | 3997€ |
2021-04-14 | 8 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 145 | 567 | 460270€ | 3174€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DE L EGLISE | 7 | 232 | 627 | 751000€ | 3237€ |
2019-10-22 | 45 | RUE MAXIMIN LUCAS | 5 | 103 | 330 | 130000€ | 1262€ |
2021-06-22 | 6 | CHE THEO RIVIERE | 5 | 145 | 712 | 486175€ | 3353€ |
2021-04-28 | 6 | CHE THEO RIVIERE | 5 | 101 | 458 | 305000€ | 3020€ |
2019-08-02 | 21 | RUE ROGER MONDON | 4 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2020-08-21 | 3 | CHE JOSEPH BARONCE | 5 | 105 | 343 | 215000€ | 2048€ |
2022-04-07 | 4 | CHE SAINT ANGE | 3 | 84 | 394 | 394171€ | 4693€ |
2021-05-19 | 6 | CHE SAINT ANGE | 3 | 84 | 425 | 364727€ | 4342€ |
2020-06-15 | 42 | RUE DE L EGLISE | 5 | 122 | 1597 | 410000€ | 3361€ |
2021-11-29 | 7 | CHE THEO RIVIERE | 4 | 139 | 559 | 470900€ | 3388€ |
2020-10-16 | 86 | CHE NO1 | 3 | 56 | 257 | 30000€ | 536€ |
2019-06-03 | 16 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 129 | 1081 | 584815€ | 4533€ |
2022-12-28 | 2 | ALL DU CIMETIERE | 5 | 194 | 758 | 537158€ | 2769€ |
2022-07-20 | 45 | CHE DOZENVAL | 3 | 53 | 600 | 275000€ | 5189€ |
2020-11-06 | 19 | CHE CABRIS | 3 | 72 | 0 | 219750€ | 3052€ |
2020-02-12 | 1 | RUE MAXIMIN LUCAS | 3 | 54 | 558 | 216000€ | 4000€ |
2021-03-12 | 12 | CHE CABRIS | 2 | 45 | 248 | 126780€ | 2817€ |
2019-11-27 | 5 | CHE DOZENVAL | 3 | 100 | 763 | 90000€ | 900€ |
2020-10-16 | 22 | IMP DES FLAMBOYANTS | 5 | 164 | 622 | 512800€ | 3127€ |
2019-06-05 | 26 | IMP DES FLAMBOYANTS | 3 | 65 | 705 | 380000€ | 5846€ |
2022-09-23 | 24 | IMP DES FLAMBOYANTS | 4 | 85 | 586 | 375000€ | 4412€ |
2022-10-12 | 8 | CHE DOZENVAL | 4 | 71 | 415 | 210000€ | 2958€ |
2021-07-27 | 112 | CHE NO1 | 3 | 80 | 1200 | 75000€ | 938€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DES FLAMBOYANTS | 3 | 53 | 196 | 170000€ | 3208€ |
2019-06-07 | 15 | SEN DES ORANGERS | 4 | 99 | 347 | 130000€ | 1313€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DU CIMETIERE | 3 | 85 | 600 | 300000€ | 3529€ |
2019-07-26 | 11 | SEN DES ORANGERS | 5 | 117 | 380 | 315000€ | 2692€ |
2021-11-15 | 102 | CHE DOZENVAL | 5 | 96 | 1120 | 286000€ | 2979€ |
2021-02-04 | 23 | CHE DOZENVAL | 4 | 113 | 780 | 443420€ | 3924€ |
2019-10-03 | 40 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 187 | 558 | 825000€ | 4412€ |
2019-08-23 | 7 | SEN DES ORANGERS | 4 | 64 | 298 | 100000€ | 1563€ |
2019-08-14 | 20 | CHE KERBEL | 4 | 97 | 218 | 233600€ | 2408€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 140 | 389 | 525900€ | 3756€ |
2023-03-22 | 47 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 275 | 95000€ | 1484€ |
2019-10-30 | 30 | RUE DU STADE | 4 | 99 | 253 | 320000€ | 3232€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DU STADE | 4 | 102 | 267 | 340000€ | 3333€ |
2022-08-26 | 14 | CHE KERBEL | 4 | 83 | 604 | 470000€ | 5663€ |
2019-11-21 | 22 | RUE DU STADE | 3 | 88 | 702 | 230000€ | 2614€ |
2020-11-04 | 30 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 196 | 290515€ | 3631€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DU STADE | 5 | 63 | 275 | 267750€ | 4250€ |
2022-06-24 | 56 | RUE DU STADE | 3 | 71 | 292 | 261530€ | 3684€ |
2019-07-20 | 35 | CHE KERBEL | 4 | 83 | 514 | 270000€ | 3253€ |
2023-04-11 | 32 | CHE EDOUARD RIVIERE | 4 | 123 | 467 | 325000€ | 2642€ |
2021-06-30 | 37 | CHE KERBEL | 5 | 142 | 605 | 483000€ | 3401€ |
2019-07-29 | 25 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 81 | 1514 | 250000€ | 3086€ |
2020-08-11 | 15 | CHE KERBEL | 3 | 65 | 245 | 270000€ | 4154€ |
2021-11-12 | 4 | CHE PAVE | 4 | 81 | 292 | 275000€ | 3395€ |
2020-06-18 | 8 | IMP EMMANUEL | 4 | 80 | 458 | 153000€ | 1913€ |
2021-01-28 | 116 | CHE NO1 | 5 | 89 | 1144 | 125000€ | 1404€ |
2022-08-08 | 6 | IMP EMMANUEL | 5 | 87 | 410 | 481250€ | 5532€ |
2022-12-02 | 4 | CHE PAVE | 5 | 130 | 305 | 484750€ | 3729€ |
2021-01-13 | 6 | SEN NASSIBIA | 4 | 85 | 235 | 280000€ | 3294€ |
2021-02-23 | 21 | CHE PAVE | 3 | 106 | 196 | 353325€ | 3333€ |
2019-11-21 | 21 | CHE PAVE | 4 | 104 | 466 | 125000€ | 1202€ |
2022-01-14 | 21 | CHE PAVE | 4 | 104 | 466 | 422600€ | 4063€ |
2020-10-28 | 40 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 145 | 1277 | 320000€ | 2207€ |
2022-08-04 | 49 | CHE DU BASSIN BLEU | 3 | 37 | 402 | 313000€ | 8459€ |
2019-07-30 | 29 | CHE DU BASSIN BLEU | 6 | 75 | 400 | 125000€ | 1667€ |
2020-09-03 | 24 | IMP LANGLADE | 5 | 111 | 577 | 386600€ | 3483€ |
2022-11-09 | 24 | CHE DES BANANES | 4 | 67 | 381 | 380000€ | 5672€ |
2022-06-11 | 7 | SEN NENEL | 4 | 142 | 2000 | 215000€ | 1514€ |
2020-01-30 | 12 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 118 | 1192 | 444513€ | 3767€ |
2019-12-12 | 33 | RUE DES JAMBROSADES | 4 | 90 | 448 | 230000€ | 2556€ |
2021-04-12 | 77 | CHE DEP 11 LE BRULE | 2 | 57 | 500 | 250000€ | 4386€ |
2019-06-26 | 41 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 126 | 622 | 120000€ | 952€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 84 | 492 | 138960€ | 1654€ |
2022-02-11 | 45 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 5 | 161 | 99 | 114000€ | 708€ |
2021-11-23 | 29 | RUE DES JAMBROSADES | 6 | 170 | 561 | 435000€ | 2559€ |
2019-10-21 | 18 | RTE DES POIVRIERS | 4 | 70 | 632 | 216551€ | 3094€ |
2022-07-25 | 10 | CHE DES BANANES | 4 | 77 | 740 | 418000€ | 5429€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DES BAIES ROSES | 4 | 73 | 445 | 260000€ | 3562€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 137 | 459 | 460000€ | 3358€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 137 | 420 | 334800€ | 2444€ |
2019-06-26 | 1 | CHE BEL HORIZON | 4 | 73 | 421 | 283300€ | 3881€ |
2021-08-05 | 10 | CHE EDOUARD RIVIERE | 5 | 80 | 451 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-29 | 11 | CHE DU BOIS DE FER | 4 | 82 | 325 | 340000€ | 4146€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES JAMBROSADES | 4 | 88 | 434 | 332000€ | 3773€ |
2019-11-21 | 25 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 118 | 221 | 310000€ | 2627€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 89 | 616 | 458000€ | 5146€ |
2020-09-22 | 47 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 37 | 262 | 40000€ | 1081€ |
2019-08-27 | 7 | CHE DES BANANES | 3 | 91 | 629 | 270000€ | 2967€ |
2019-06-13 | 1 | CHE ANTOINE ZETTOR | 4 | 117 | 1334 | 449280€ | 3840€ |
2020-10-08 | 40 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 80 | 214 | 202000€ | 2525€ |
2022-08-02 | 26 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 75 | 135 | 300000€ | 4000€ |
2022-06-16 | 12 | CHE EDOUARD RIVIERE | 4 | 77 | 874 | 180000€ | 2338€ |
2019-08-12 | 28 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 76 | 124 | 212000€ | 2789€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES ALOES | 4 | 81 | 644 | 275000€ | 3395€ |
2019-10-22 | 1 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 4 | 75 | 156 | 250000€ | 3333€ |
2022-03-21 | 9 | CHE CAMILLE ROCHE | 4 | 104 | 754 | 456720€ | 4392€ |
2021-05-28 | 1 | CHE ANTOINE ZETTOR | 2 | 45 | 351 | 205000€ | 4556€ |
2020-04-09 | 19 | RUE DE L OCEAN | 4 | 93 | 484 | 285000€ | 3065€ |
2021-10-20 | 25 | CHE MERLO | 4 | 65 | 274 | 160000€ | 2462€ |
2021-05-27 | 15 | RTE DES POIVRIERS | 5 | 40 | 567 | 160000€ | 4000€ |
2023-05-11 | 389 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 80 | 605 | 237600€ | 2970€ |
2021-10-04 | 9 | CHE EDOUARD RIVIERE | 5 | 136 | 870 | 410000€ | 3015€ |
2019-06-27 | 7 | CHE EDOUARD RIVIERE | 6 | 150 | 1072 | 483880€ | 3226€ |